Satış İşlemleri
Satış İşlemleri
01
Satın Alma Sözleşmesi
Gezip görüp beğendiğiniz konut-işyeri için yerinde inceleme yapıp bloğu, katı, numarası, teknik, mimari, mühendislik ve dekorasyon işlemleri gibi konularda firmamızla hemfikir olduğunuzda fiyat için görüşme yapılır, bu konuda da anlaşmaya vardığınız taktirde bu belirtilen tüm hususlar kağıt üzerine dökülerek ön bir sözleşme yapılır. Bu sözleşmeden sonra ilk işlem bağlı bulunan belediyeye müracaat etmektir.
02
Belediye İşlemleri
Alacağınız gayrimenkul hangi belediye sınırlarında kalıyor ise o belediyeden mülkün rayiç değeri alınır, Herhangi bir borç var ise buda ödenir. Sonrasında mülkün zorunlu deprem sigortası (DASK) yapılır. Kredi kullanacaklar tapu fotokopisi ve bankanın talep ettiği evrakları bankaya iletir ve bankadan da ipotek yetkilisinin bilgileri alınır.
03
Tapu İşlemleri
Tüm evraklar hazırlandıktan sonra tapu sahibi veya vekili tapu müdürlüğüne müracaat eder sonrasında gelen sms bilgisi ile harçları ödeyip (bir kısmını alıcı bir kısmını satıcı öder) randevu saatini ipotek yetkilisine bildirir. Randevu saatinde alıcılar ve satıcılar kimlikleri ile hazır olur ve ödenen harç dekontların sicil memuruna verilir. Alıcı ve satıcı akit odasında sicil defterini imzalayarak işlem sonlandırılır. Kredi kullananlar kredi açılış evraklarını da imzalarlar. Bu işlemden sonra alıcı tapu senedini alır ve tapu müdürüne imzalatır.
04
Tapu Sonrası İşlemler
Tapuda alım işlemi bittikten sonra, mülk sahibi fatura taşıma işlemlerini başlatır. Nüfus müdürlüğüne giderek ikametgah taşıma işlemlerini yapar. Son olarak bağlı bulunduğu belediyeye emlak beyanında bulunması gerekir.
01
Satın Alma Sözleşmesi
Gezip görüp beğendiğiniz konut-işyeri için yerinde inceleme yapıp bloğu, katı, numarası, teknik, mimari, mühendislik ve dekorasyon işlemleri gibi konularda firmamızla hemfikir olduğunuzda fiyat için görüşme yapılır, bu konuda da anlaşmaya vardığınız taktirde bu belirtilen tüm hususlar kağıt üzerine dökülerek ön bir sözleşme yapılır. Bu sözleşmeden sonra ilk işlem bağlı bulunan belediyeye müracaat etmektir.
02
Belediye İşlemleri
Alacağınız gayrimenkul hangi belediye sınırlarında kalıyor ise o belediyeden mülkün rayiç değeri alınır, Herhangi bir borç var ise buda ödenir. Sonrasında mülkün zorunlu deprem sigortası (DASK) yapılır. Kredi kullanacaklar tapu fotokopisi ve bankanın talep ettiği evrakları bankaya iletir ve bankadan da ipotek yetkilisinin bilgileri alınır.
03
Tapu İşlemleri
Tüm evraklar hazırlandıktan sonra tapu sahibi veya vekili tapu müdürlüğüne müracaat eder sonrasında gelen sms bilgisi ile harçları ödeyip (bir kısmını alıcı bir kısmını satıcı öder) randevu saatini ipotek yetkilisine bildirir. Randevu saatinde alıcılar ve satıcılar kimlikleri ile hazır olur ve ödenen harç dekontların sicil memuruna verilir. Alıcı ve satıcı akit odasında sicil defterini imzalayarak işlem sonlandırılır. Kredi kullananlar kredi açılış evraklarını da imzalarlar. Bu işlemden sonra alıcı tapu senedini alır ve tapu müdürüne imzalatır.
04
Tapu Sonrası İşlemler
Tapuda alım işlemi bittikten sonra, mülk sahibi fatura taşıma işlemlerini başlatır. Nüfus müdürlüğüne giderek ikametgah taşıma işlemlerini yapar. Son olarak bağlı bulunduğu belediyeye emlak beyanında bulunması gerekir.
